Может ли ООО заключить договор аренды нежилого помещения с физлицом как с плательщиком НПД?

Comments

• Цитата: ООО платит физ лицу за аренду нежилого помещения, так же платит 13 % ндфл.

  А должен еще платить НДС 20%. Не все об этом знают, пока налоговая физлицо, сдающего нежилое помещение, не проверит и не насчитает ему НДС от стоимости аренды, со штрафами и пени. 
  

  Цитата: Можно ли заключить договор на аренду нежилого помещения как с плательщиком на проф доход?

  Нет, не можно. Это прямо запрещено Законом: 
  Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022):
  

  Цитата: 2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
• Цитата: А должен еще платить НДС 20%. Не все об этом знают, пока налоговая физлицо, сдающего нежилое помещение, не проверит и не насчитает ему НДС от стоимости аренды, со штрафами и пени.

  Оленька Юрьевна,  кто именно должен ндс 20 % платить?
• Цитата: Оленька Юрьевна,  кто именно должен ндс 20 % платить?

  В бюджет - Ваш арендодатель-физическое лицо,  увеличив стоимость аренды на НДС. Либо включив  НДС в стоимость, что должно быть указано в договоре.
  Если интересно- вот статьи на эту тему.  Да и на форуме частенько этот вопрос обсуждается. 
  Бывший ИП сдает в аренду нежилое помещение: Минфин сообщил, нужно ли платить НДС
  Физлицо без статуса ИП сдает в аренду нежилое помещение: надо ли платить НДС
  И вот еще статья по теме Вашего основного вопроса:
  Минфин: самозанятые не могут сдавать в аренду нежилые помещения